Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Mercatello a 180.000 € (cod.63b193c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsciano in zona Mercatello, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE VALLE UMBRA SRL) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
326 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
552 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
831 €/m² e
960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio della Valle, mentre la zona di Mercatello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Mercatello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
Immerso in un paesaggio di particolare pregio,all’interno del piccolo e caratteristico borgo medioevale, in palazzo di interesse storico (1400 d.c.) adiacente la chiesa parrocchiale, proponiamo in vendita questo fabbricato da cielo a terra con esterno in pietra faccia a vista e triplo affaccio, dotato di ingresso indipendente e suddiviso in due unità immobiliari come di seguito descritte. UNITA’ A Trattasi di appartamento con ingresso autonomo situato al piano terra e suddiviso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno e piccolo spazio esterno di pertinenza. L’appartamento, che anticamente ospitava la scuola elementare del borgo, è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa con attenzione e cura ai dettagli che hanno risaltato tutta la sua unicità. La zona giorno presenta i soffitti a volticine stuccate a coccio pesto, mentre nella zona notte sono presenti i solai con travi in legno e pianelle in cotto; le pareti in pietra faccia a vista, i pavimenti in cotto e in legno di rovere a listoni flottanti fanno sì che venga conservato il fascino e il valore storico dello stabile. Le finiture sono completate da infissi in legno con doppio vetro, scuretti interni e zanzariere. Il riscaldamento è alimentato con stufa a pellet e boiler per produzione acqua calda e i fornelli sono alimentati da bombola a GPL. A corredo dell’appartamento vi sono: un vano cantina/ripostiglio con accumulatore idrico per l’acqua e al piano seminterrato un ulteriore vano ad uso cantina di circa 27mq. L’appartamento viene venduto comprensivo degli arredi esistenti. UNITA’ B Piano terra: un locale ad uso fondo con tipici solai con travi in legno e pianelle e scala per accedere al piano superiore, rivestita in pietra serena; Piano primo: disimpegno, soggiorno con camino, cucina con camino, 3 camere e bagno; in tutti i vani sono ben visibili i solai con travi in legno e pianelle, pareti in pietra faccia a vista e in alcune di esse sono parzialmente visibili affreschi risalenti ai primi del ‘900. Pian[…]
