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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Cerqueto a 40.000 € (cod.6388ecff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsciano in zona Cerqueto, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VALLE UMBRA SRL) a
40.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
655 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
831 €/m² e
935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per appartamenti (da 505 €/m² a 985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spina, ma anche la zona di Cerqueto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerqueto) è pari a
765 €/m², molto vicina ai valori della zona Spina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Cerqueto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Le Nicchie" - Nel centro storico, su palazzo completamente ristrutturato nel 2008, dotato di un caratteristico chiostro condominiale, proponiamo in vendita questo appartamento bilocale che si sviluppa su 2 livelli; al primo piano troviamo il soggiorno all’interno del quale sono visibili delle tipiche nicchie, un angolo cottura e il bagno finestrato con doccia; dal soggiorno mediante una scalinata in ferro si accede al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale; L’immobile è stato ristrutturato cercando di conservarne tutta la sua tipicità. Al suo interni sono ben visibili i solai con travi in legno e pianelle e i pavimenti in cotto; Dotato di riscaldamento autonomo. Ideale per trascorrere dei rilassanti fine settimana o anche ad uso investimento
