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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Cerqueto a 115.000 € (cod.6364e732)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsciano in zona Cerqueto, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO FERRO DI CAVALLO 2 S.R.L.) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
550 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
795 €/m² e
902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per appartamenti (da 520 €/m² a 1.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 440 €/m² a 965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spina, ma anche la zona di Cerqueto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerqueto) è pari a
780 €/m², molto vicina ai valori della zona Papiano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Cerqueto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO FERRO DI CAVALLO 2 S.R.L.
Via F. Gregorovius 37, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina
MARSCIANO - Loc. Cerqueto- In zona tranquilla e residenziale, con ingresso indipendente, appartamento al piano rialzato composto da ingresso, cucina con tinello, soggiorno, disimpegno, 4 camere di cui 3 matrimoniali ed 1 singola, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà soffitta di 150 mq con ingresso esterno, e un terrazzo panoramico di 70 mq. Possibilità di acquisto garage. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per info su questo o altri immobili contattare il 3464310963
