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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Spina a 80.000 € (cod.631fd7a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Spina, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VALLE UMBRA SRL) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
898 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
800 €/m² e
907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spina) è pari a
925 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
L'Appartamento sulla Piazza" - Su palazzina completamente ristrutturata, composta da 3 unità immobiliari, proponiamo in vendita appartamento al primo piano composto da: salone con angolo cottura e terrazzo panoramico, corridoio di disimpegno, camera matrimoniale e bagno; L’appartamento, anche’esso unitamente al palazzo, è stato oggetto di lavori di completa ristrutturazione sia straordinaria che ordinaria. Necessita di piccoli lavori di rifinitura che ne consentono anche la personalizzazione dello stesso. Termoautonomo. Completa la proprietà un vano ad uso cantina al piano terra
