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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano a 85.000 € (cod.6635cbe4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magione in zona San Feliciano, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da incentiva.re srl) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.229 €/m² e
1.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.925 €/m²) e per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, ma anche la zona di San Feliciano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Feliciano) è pari a
1.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,68%).
Invece i prezzi per la zona di San Feliciano (+9,23%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone per vacanza edificio storico
Appartamento ristrutturato con splendida vista lago nel cuore di San Feliciano INCENTIVA.RE SRL - Tel. 338 9840111 Nel suggestivo centro storico di San Feliciano, a pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno e dai principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al primo piano di un caratteristico palazzo d'epoca. L'immobile, recentemente ristrutturato, combina il fascino dell'architettura storica con ambienti moderni, accoglienti e funzionali. Gli spazi interni, luminosi e ben distribuiti, sono impreziositi da una vista sul lago davvero suggestiva, capace di rendere unica l'atmosfera della casa in ogni momento della giornata. L'appartamento si apre su un ampio salone con cucina a vista, uno spazio conviviale e confortevole, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da una camera da letto soppalcata, una soluzione originale che valorizza l'altezza degli ambienti, ottimizza gli spazi e dona personalità all'abitazione. Completa la parte interna un bagno moderno e funzionale. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido balcone panoramico con vista lago, perfetto per rilassarsi all'aperto, fare colazione ammirando il paesaggio o godersi romantici tramonti sul Lago Trasimeno. Grazie alla posizione centrale, al contesto storico e alla recente ristrutturazione, questa proposta rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L'immobile è inoltre particolarmente interessante come investimento da destinare alle locazioni turistiche, in una località apprezzata per il suo fascino, la tranquillità e la vicinanza al lago. Una proprietà ricca di carattere, pronta da vivere e perfetta per chi desidera una casa accogliente in uno degli angoli più suggestivi di San Feliciano
