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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Agello a 345.000 € (cod.662f17d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Agello, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Margo' Immobiliare) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
935 €/m² e
1.246 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.490 €/m²) e per casali (da 865 €/m² a 2.465 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Agello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Agello) è pari a
1.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Soccorso che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
Invece i prezzi per la zona di Agello (+4,36%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Agello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto con cucina abitabile
In posizione tranquilla e riservata, a soli 5 minuti dal centro storico di Agello, casale in pietra tradizionale di 200 mq circa su due livelli suddiviso come segue: Piano terra: legnaia, locale tecnico, due stanze ad uso fondi, grande taverna, bagno con vasca ed ampio terrazzo;Piano primo: cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, soggiorno con camino e tre camere da letto di cui una matrimoniale.La proprietà è stata oggetto di consolidamento strutturale e rifacimento del tetto nel 2017 e comprende terreno circostante di 5.3 ettari con piante d'ulivo piante da frutto e pozzo
