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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Sant’Arcangelo a 270.000 € (cod.662950de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Sant’Arcangelo, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.285 €/m² e
1.700 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.425 €/m²) e per appartamenti (da 715 €/m² a 1.090 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre nella zona di Sant’Arcangelo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant’Arcangelo) è pari a
1.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Soccorso che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
Invece i prezzi per la zona di Sant’Arcangelo (-10,14%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Sant’Arcangelo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare Assisi
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
MAGIONE, loc. SANTARCANGELO: direttamente sul lago disponiamo di esclusiva proprietà immersa in un posto ricco di suggestioni, sulla sponda del lago Trasimeno proprio di fronte all’isola Polvese. La proprietà è costituita da 2 unità abitative di cui una indipendente di circa 90 mq composta da: ingresso, salotto, una camera matrimoniale, cucina e bagno. L’altra proprietà è su due livelli, di circa 90 mq, è composta da cucina, sala, tre camere, due bagni. Da precisare che l’unità immobiliare indipendente insieme a tre annessi è oggetto di recupero, fa infatti parte di un progetto approvato di altri 100 mq con terrazza vista lago, con piscina di 5x10 m. Completano la proprietà corte e terreno esclusivo di circa 6000 mq. La soluzione è ideale anche per attività ricettiva. DA VEDERE
