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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano a 98.000 € (cod.66286f88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magione in zona San Feliciano, la richiesta di 98.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2177 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.271 €/m² e
1.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.060 €/m²) e per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, ma anche la zona di San Feliciano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Feliciano) è pari a
1.605 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,84%), come per la zona di San Feliciano (+10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BOCCALI DI FABIANA BOCCALI & C S.A.S
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza per vacanza
LOCALITÀ SAN FELICIANO Proponiamo in vendita una splendida proprietà che si specchia sull'unicitá del lago Trasimeno, luogo perfetto per chi ama la vita nella natura, gli sport, il trekking o la mountain bike e dove poter rilassarsi a bordo piscina. Occasione perfetta anche se hai deciso di investire su una proprietà dalla facile locazione anche ad uso turistico: in particolare questo appartamento è da circa 2 anni utilizzato come casa vacanze con ottime recensioni e rendita. L'immobile si trova all'interno di un residence esclusivo di sole 12 unità immobiliari, il tutto completamente recintato, dotato di posti auto privati e piscina ad uso esclusivo dei condomini. Situato in una posizione collinare con splendida vista sul lago, l'appartamento gode di ingresso indipendente ed internamente è composto da soggiorno, tinello, camera matrimoniale, bagno e terrazzo. Verrà venduto dotato di aria condizionata, zanzariere e completamente e finemente arredato
