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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano a 65.000 € (cod.6623de52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magione in zona San Feliciano, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da castellini) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
928 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.135 €/m² e
1.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.065 €/m²) e per quadrivani (da 735 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, ma anche la zona di San Feliciano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Feliciano) è pari a
1.605 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,54%), come per la zona di San Feliciano (+10,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
Proponiamo un'interessante opportunita dinvestimento a San Feliciano, uno dei borghi piu suggestivi del Lago Trasimeno, situato all'interno di un parco naturalistico risalente al XV secolo.Si tratta di un appartamento di 65 mq posto al secondo piano di un edificio storico integrato nell'antica cinta muraria del centro. L'immobile e cosi composto: ingresso, cucinotto, bagno, un soggiorno caratterizzato da un imponente camino d'epoca e due camere con affaccio diretto sulla piazza principale. La proprieta vanta materiali di pregio, tra cui pavimenti in pianelle e un tetto recentemente rinnovato con travi in legno a vista.Data la posizione panoramica e la vicinanza alle principali citta d'arte di Umbria e Toscana, la soluzione risulta ideale sia come residenza privata sia come struttura da inserire nel circuito degli affitti brevi, garantendo un'elevata redditivita
