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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione a 301.900 € (cod.661c95b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magione, la richiesta di 301.900 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
301.900 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2989 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.353 €/m² e
2.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NORD EST SRL FILIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con garage con angolo cottura con balcone di nuova costruzione con ascensore
NUOVA COSTRUZIONE – Attico con 3 camere, 2 bagni e ampi spazi esterni MAGIONE – RESIDENZA “LA FONTE” All'interno della nuova Residenza “La Fonte”, proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 101 mq, situato al terzo piano, pensato per chi desidera vivere in una soluzione moderna, spaziosa e caratterizzata da ampi spazi esterni. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, due camerette e due bagni, offrendo ambienti ben organizzati e una distribuzione particolarmente funzionale per una famiglia. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: l'attico dispone infatti di un ampio terrazzo e di due balconi, per una superficie complessiva di circa 62mq. Una caratteristica che permette di avere a disposizione grandi spazi all'aperto direttamente collegati all'abitazione, ideali per trascorrere momenti di relax, pranzare all'aperto o vivere pienamente la bella stagione. Completa la proprietà un garage privato di circa 18 mq, oltre a un posto auto disponibile nell'area condominiale. La Residenza “La Fonte” nasce come nuova costruzione con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità costruttiva. Gli appartamenti saranno dotati di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 3 kW, ottimo isolamento termico, isolamento acustico e sotto pavimento e infissi in PVC ad alte prestazioni. Il complesso sarà inoltre servito da ascensore e disporrà di un piano interrato destinato ai garage, oltre ad ampi spazi per il parcheggio. Sono inoltre previste dotazioni quali videocitofono, porta blindata, tapparelle elettriche, impianto satellitare e predisposizione per la domotica. La costruzione raggiungerà la certificata ARPA, garantendo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. La consegna degli appartamenti è prevista per dicembre 2026. All'interno della Residenza è inoltre disponibile un'ulteriore unità abitativa, perfettamente s[…]
