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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano a 35.000 € (cod.661c8f21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magione in zona San Feliciano, la richiesta di 35.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
35.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.066 €/m² e
1.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, ma anche la zona di San Feliciano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Feliciano) è pari a
1.650 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,63%).
Invece i prezzi per la zona di San Feliciano (+9,75%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
MAGIONE LOC. S.FELICIANO. Monolocale incastonato sulle mura del castello, di circa 30 mq, posto al centro di San Feliciano, a pochi passi dalle rive del lago Trasimeno e tutti i servizi che il paese offre, come: scuole, poste, alimentari, banca, pontile, ristoranti, bar, tabaccheria ecc... Composto da disimpegno, camera matrimoniale con bagno e predisposizione dell’angolo cottura. Riscaldamento assente. Ottimo investimento anche per affitti stagionali. Immobile molto particolare e suggestivo. Vista lago
