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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione a 239.400 € (cod.6617aa39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magione, la richiesta di 239.400 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
239.400 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2442 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NORD EST SRL FILIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con garage con angolo cottura con balcone di nuova costruzione con ascensore
NUOVA COSTRUZIONE – Ampio appartamento con 3 camere, 2 bagni e garage MAGIONE – RESIDENZA “LA FONTE” All’interno della nuova Residenza “La Fonte”, proponiamo in vendita un appartamento di circa 98 mq situato al secondo piano, ideale per chi cerca una soluzione moderna, spaziosa e ben organizzata. L’abitazione è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, due camerette e due bagni, offrendo così tre ambienti da poter destinare a zona notte, studio o altre esigenze della famiglia. Un ulteriore elemento di funzionalità è rappresentato dal disimpegno, che può essere comodamente organizzato come cabina armadio, creando uno spazio dedicato alla gestione e all’organizzazione della zona notte. La proprietà dispone inoltre di due balconi, per una superficie complessiva di circa 17 mq, che permettono di godere di piacevoli spazi esterni direttamente collegati all’abitazione. Completa la proprietà un garage privato di circa 18 mq, oltre a un posto auto disponibile nell’area condominiale. La Residenza “La Fonte” nasce come nuova costruzione con particolare attenzione all’efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità costruttiva. Gli appartamenti saranno dotati di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 3 kW, ottimo isolamento termico, isolamento acustico e sotto pavimento e infissi in PVC ad alte prestazioni. Il complesso sarà inoltre servito da ascensore e disporrà di un piano interrato destinato ai garage, oltre ad ampi spazi per il parcheggio. Sono inoltre previste dotazioni quali videocitofono, porta blindata, tapparelle elettriche, impianto satellitare e predisposizione per la domotica. La costruzione raggiungerà la certificata ARPA, garantendo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. La consegna degli appartamenti è prevista per dicembre 2026. All’interno della Residenza è inoltre disponibile un’ulteriore unità abitativa, perfettamente speculare a quella proposta, con le medesime caratterist[…]
