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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione a 107.500 € (cod.6617aa37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magione, la richiesta di 107.500 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
107.500 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2287 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.902 €/m² e
2.229 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NORD EST SRL FILIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con garage con angolo cottura con balcone di nuova costruzione con ascensore
NUOVA COSTRUZIONE – Appartamento di circa 47 mq con balcone MAGIONE – RESIDENZA “LA FONTE” All’interno della nuova Residenza “La Fonte”, proponiamo in vendita un appartamento di circa 47 mq situato al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e con costi di gestione contenuti. L’abitazione è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, con una distribuzione degli spazi pensata per sfruttare al meglio ogni ambiente. Completa la proprietà un balcone di circa 11 mq, ideale per avere uno spazio esterno privato dove rilassarsi o vivere piacevoli momenti all’aperto. La soluzione non dispone di garage, ma è presente un posto auto disponibile nell’area condominiale. La Residenza “La Fonte” nasce come nuova costruzione con particolare attenzione all’efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità costruttiva. Gli appartamenti saranno dotati di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 3 kW, ottimo isolamento termico, isolamento acustico e sotto pavimento e infissi in PVC ad alte prestazioni. Il complesso sarà inoltre servito da ascensore e disporrà di un piano interrato destinato ai garage, oltre ad ampi spazi per il parcheggio. Sono inoltre previste dotazioni quali videocitofono, porta blindata, tapparelle elettriche, impianto satellitare e predisposizione per la domotica. La costruzione raggiungerà la certificata ARPA, garantendo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. La consegna degli appartamenti è prevista per dicembre 2026. ALTRE SOLUZIONI DISPONIBILI All’interno della Residenza “La Fonte” sono disponibili anche altre unità abitative, tra cui: Appartamento di circa 114 mq al piano terra con ingresso indipendente, 1 camera matrimoniale e 2 camerette, 2 bagni, soggiorno con angolo cottura, terrazza di circa 88 mq, giardino privato di circa 52 mq, garage di circa 18 mq e posto auto condominiale. Al prezzo di €302.400. Appartamento di circa 54 mq al piano ter
