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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione a 229.600 € (cod.6617aa36)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magione, la richiesta di 229.600 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
229.600 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2342 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.117 €/m² e
2.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NORD EST SRL FILIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con garage con angolo cottura con balcone di nuova costruzione con ascensore
NUOVA COSTRUZIONE – Appartamento con 2 camere e 2 bagni. MAGIONE – RESIDENZA “LA FONTE” All’interno della nuova Residenza “La Fonte”, proponiamo in vendita un appartamento di circa 98 mq, situato al primo piano, ideale per chi cerca ambienti spaziosi, funzionali e dotati delle moderne caratteristiche di una nuova costruzione. L’abitazione si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, una distribuzione particolarmente funzionale per una famiglia o per chi desidera disporre di spazi confortevoli e ben organizzati. La proprietà dispone inoltre di due balconi per una superficie complessiva di circa 17 mq, che offrono piacevoli spazi esterni direttamente collegati all’abitazione. A completare la proprietà troviamo un garage privato di circa 18 mq e un posto auto disponibile nell’area condominiale. La Residenza “La Fonte” è una nuova realizzazione progettata ponendo particolare attenzione al comfort abitativo, all’efficienza energetica e alla qualità costruttiva. Gli appartamenti saranno dotati di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 3 kW, ottimo isolamento termico, isolamento acustico e sotto pavimento, oltre a infissi in PVC ad alte prestazioni. L’edificio sarà inoltre servito da ascensore e disporrà di un piano interrato destinato ai garage, oltre ad ampi spazi per il parcheggio. Sono previste inoltre dotazioni quali videocitofono, porta blindata, tapparelle elettriche, impianto satellitare e predisposizione per la domotica. La costruzione raggiungerà la certificata ARPA, garantendo elevati standard di efficienza e comfort. La consegna è prevista per dicembre 2026. ALTRE SOLUZIONI DISPONIBILI Appartamento di circa 114 mq al piano terra, con ingresso indipendente, 1 camera matrimoniale, 2 camerette, 2 bagni, soggiorno con angolo cottura, terrazza di circa 88 mq, giardino privato di circa 52 mq, garage di circa 18 mq e posto auto condominiale. Al prezzo di €302.400. Appartamento di circa 54 mq al piano t[…]
