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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione a 202.600 € (cod.66178e88)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magione, la richiesta di 202.600 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
202.600 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2665 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.949 €/m² e
2.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NORD EST SRL FILIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con garage con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
NUOVA COSTRUZIONE – Piano terra con ingresso indipendente, giardino privato, terrazza e garage MAGIONE – RESIDENZA “LA FONTE” All’interno della nuova Residenza “La Fonte”, proponiamo in vendita appartamento di circa 76 mq al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione moderna, efficiente e dotata di spazi esterni privati. L'appartamento dispone di ingresso indipendente ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. La zona giorno gode dell'accesso agli spazi esterni privati, costituiti da una terrazza di circa 22 mq e da un giardino di circa 18 mq, ideali per vivere la casa anche all'aperto, creare una zona relax o organizzare pranzi e cene durante la bella stagione. Completa la proprietà un garage privato di circa 18 mq, oltre al posto auto disponibile nell'area condominiale. La Residenza “La Fonte” è progettata con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità costruttiva. Gli appartamenti saranno dotati di: - certificata ARPA - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Pompa di calore ad alta efficienza - Impianto fotovoltaico da 3 kW - Ottimo isolamento termico - Isolamento acustico e sotto pavimento - Infissi in PVC ad alte prestazioni La palazzina è inoltre servita da ascensore e dispone di ampi spazi destinati al parcheggio. Il progetto prevede inoltre soluzioni quali videocitofono, porta blindata, tapparelle elettriche, impianto satellitare e predisposizione domotica. La consegna degli appartamenti è prevista per dicembre 2026. All'interno della Residenza “La Fonte” sono disponibili anche altre unità abitative, tra cui: -Appartamento di circa 114 mq al piano terra con ingresso indipendente, 3 camere, 2 bagni, soggiorno con angolo cottura, terrazza di circa 88 mq, giardino privato di circa 52 mq, garage di circa 18 mq e posto auto condominiale. Al prezzo di €302.400 -Appartamento di circa 54 mq al piano terra con ingresso indipendente, 1 camera, 1 bagno, soggiorno con angolo cottura, terraz[…]
