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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona Agello a 110.000 € (cod.661778c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magione in zona Agello, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.192 €/m² e
1.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI AGELLO) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, mentre nella zona di Agello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Agello) è pari a
1.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant’Arcangelo che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,26%).
Invece i prezzi per la zona di Agello (+3,88%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona Agello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimiliano D'Amico
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Agello - Via Trieste: a due passi dal Lago Trasimeno, su palazzina di recente costruzione, proponiamo appartamento in ottime condizioni di 80 mq commerciali ca. oltre ampio garage e cantina. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali 40 € mensili
