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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona Agello a 175.000 € (cod.661627a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magione in zona Agello, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1434 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.118 €/m² e
1.309 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI AGELLO) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.385 €/m²) e per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, mentre nella zona di Agello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Agello) è pari a
1.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant’Arcangelo che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,32%).
Invece i prezzi per la zona di Agello (+3,86%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona Agello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto con cucina abitabile
Agello (Magione) – Ampio appartamento ristrutturato con parquet, aria condizionata, soffitta con camino, garage e giardino privato Nel suggestivo borgo di Agello, in posizione tranquilla e panoramica ma vicinissima a tutte le principali vie di comunicazione e a pochi minuti dal Lago Trasimeno e da Perugia, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 155 mq commerciali, posto al primo piano di una piccola palazzina di sole tre unità abitative (senza spese condominiali). L'immobile è stato recentemente ristrutturato con impianti completamente rinnovati, climatizzazione/aria condizionata e rifinito con elegante parquet in tutti gli ambienti principali (ad eccezione della cucina). Gode di un’ottima esposizione e di una meravigliosa vista aperta sulle colline e sullo storico borgo di Agello. Composizione interna (circa 105 mq calpestabili): Ingresso e zona giorno: comodo disimpegno d'ingresso, accogliente e luminoso soggiorno/living con accesso ai terrazzi panoramici. Cucina abitabile parzialmente arredata: ambiente spazioso e funzionale, pavimentato in gres/ceramica, completo di blocco cucina e con affaccio diretto all'esterno. Zona notte: disimpegno, tre spaziose camere da letto con parquet e doppi servizi. Spazi esterni: tre comodi terrazzi con vista suggestiva sul borgo e sul verde circostante. Pertinenze esclusive: Soffitta con camino: ampia soffitta sottotetto finestrata con camino funzionante, ideale come studio, tavernetta o zona relax/hobby. Garage: comodo garage privato di 26 mq al piano seminterrato, con comodo spazio di manovra. Giardino/Terreno privato: porzione esclusiva di circa 38 mq sul retro, perfetta per un piccolo orto, barbecue o per chi ha animali domestici. Corte e giardino condominiale: area verde comune circostante, curata e ideale per godersi la tranquillità del contesto. Dotazioni e punti di forza: Impianti nuovi e aria condizionata. Parquet di qualità in tutta la casa (eccetto cucina). Cucina parzialmente arredata inclusa nella proposta. Tripla esposizione, ambienti molto l[…]
