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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona San Savino a 350.000 € (cod.6614913f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona San Savino, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
396 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
883 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.185 €/m² e
1.479 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI INTERESSE INDUSTRIALE O COMMERCIALE) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.525 €/m²) e per ville (da 775 €/m² a 1.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di San Savino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Savino) è pari a
1.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Agello che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,64%).
Invece i prezzi per la zona di San Savino (-13,27%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona San Savino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARTE IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con cantina con caminetto
Tra Casenuove e San Savino, in zona panoramica, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa su tre livelli così divisa: P. 1 di ingresso con suggestivo portico, grande soggiorno, sala da pranzo e cucina, tutto con affaccio su terrazza vivibile, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e altro terrazzo; P. 2 soffitta; P. T. di ingresso con portico, cucina con camino, taverna, disimpegno, bagno, dspensa, cantina e garage
