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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa a 390.000 € (cod.660dc02e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Villa, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1218 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.088 €/m² e
1.416 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.855 €/m²) e per ville (da 860 €/m² a 1.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Feliciano, ma anche la zona di Villa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.310 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,10%).
Invece i prezzi per la zona di Villa (-20,39%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Famosa - Perugia Via Mario Angelucci - Remax
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico con climatizzazione
VILLA “LIBRI D'AUTORE”NUOVO IMPORTANTE RIBASSO – OGGI A € 390.000Villa completamente ristrutturata con circa 2 ettari di terreno nel cuore verde dell'UmbriaAgello di Magione (PG) – NUOVO PREZZO € 390.000UN'OCCASIONE DA NON PERDERENuovo importante ribasso di prezzo per Villa “Libri d'Autore”.La proprietà, inizialmente proposta sul mercato a € 570.000, è stata oggetto nel tempo di diversi e progressivi ribassi, fino ad arrivare all'attuale richiesta di € 390.000.Un riposizionamento importante che rende oggi questa proprietà un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera acquistare in Umbria una villa di campagna completamente ristrutturata, sia strutturalmente che internamente, con grandi spazi e circa 2 ettari di terreno.La proprietà comprende circa 320 mq di villa, 6 camere da letto, un annesso di circa 45 mq e circa 20.000 mq di terreno e parco privato.Inoltre, la proprietà risulta catastalmente in regola e, sulla base della documentazione disponibile, non risultano abusi edilizi.Ci sono case che si visitano. E poi ci sono luoghi che si ricordano.Villa “Libri d'Autore” è uno di questi.Una dimora ricca di fascino e carattere, resa ancora più particolare dalla sua storia: per anni è stata il rifugio di un celebre scrittore inglese, che scelse la tranquillità e la bellezza di questo angolo d'Umbria per vivere, trovare ispirazione e dedicarsi alla scrittura delle sue opere.COMPLETAMENTE RISTRUTTURATAUno dei grandi punti di forza della proprietà è il suo stato di conservazione.La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato sia la parte strutturale dell'edificio sia tutti gli spazi interni, preservando al tempo stesso il fascino e gli elementi caratteristici delle tradizionali dimore di campagna umbre.Una caratteristica particolarmente importante per chi desidera acquistare una proprietà di charme già ristrutturata e pronta da vivere, senza dover affrontare gli importanti interventi spesso necessari negli immobili di campagna.LA VILLALa residenza principale si svilup[…]
