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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Monte del Lago a 380.000 € (cod.660b2a0e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Monte del Lago, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Margo' Immobiliare) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1630 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.409 €/m² e
1.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Monte del Lago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte del Lago) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,73%).
Invece i prezzi per la zona di Monte del Lago (+14,67%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Monte del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura con caminetto con balcone
Monte del Lago è un piccolo borgo arroccato su un promontorio a picco sul lago Trasimeno, con una vista e dei tramonti mozzafiato che richiamano un passato di storie magiche e romantiche. Qui soggiornò il celebre compositore Giacomo Puccini o la poetessa Vittoria Aganoor, che contribuì in modo importante alla bonifica del lago e allo sviluppo del borgo. Scendendo una dolce scalinata, proprio a metà del villaggio, si trova questo cielo-terra con ingresso indipendente, una casa tutta in pietra che non ha perso nulla del fascino originario. Sviluppantesi su tre piani per 233 mq complessivi, la casa si dispone nel modo seguente: . piano terra: due fondi collegati tra loro, ex stalle . piano primo: disimpegno, soggiorno con angolo cottura e camino grande, salotto luminoso con terrazzino e vista magnifica sul lago, studio/camera da letto con camino, bagno . piano secondo: disimpegno, tre grandi camere matrimoniali e una singola, quasi tutte vista lago, bagno. Presente anche una soffitta/sotto tetto. Completa la proprietà un affascinante giardino di 60 mq, accessibile direttamente dai fondi
