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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona Torricella a 119.000 € (cod.65ee110a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magione in zona Torricella, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Piccinini & Partner Immobiliare) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
991 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.362 €/m² e
1.592 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, mentre la zona di Torricella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torricella) è pari a
1.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant’Arcangelo che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,40%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona Torricella
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via del Fossatone, Magione Torricella di 120 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via del Fossatone, Magione Torricella di 120 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via del Fossatone, Magione Torricella di 120 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via del Fossatone, Magione Torricella di 120 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via del Fossatone, Magione Torricella di 120 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via del Fossatone, Magione Torricella di 120 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via del Fossatone, Magione Torricella di 120 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via del Fossatone, Magione Torricella di 120 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via del Fossatone, Magione Torricella di 120 m²
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via del Fossatone, Magione Torricella di 120 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via del Fossatone, Magione Torricella di 120 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via del Fossatone, Magione Torricella di 120 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piccinini & Partner Immobiliare
V. Fiume, 17, Perugia (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage con cantina con angolo cottura per vacanza
APPARTAMENTO CON GIARDINO IN VENDITA A TORRICELLA - MAGIONE. A pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno, in un contesto tranquillo e residenziale circondato da aree verdi, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, situato in una palazzina composta da sole quattro unità abitative. L’abitazione si sviluppa su due livelli così distribuiti: PIANO TERRA ingresso su soggiorno; cucinotto separato; bagno con doccia; portico con locale caldaia; giardino privato di 160 mq PIANO PRIMO camera matrimoniale con terrazzo vivibile; cameretta con terrazzo; disimpegno; bagno con vasca. Completano la proprietà un garage di 32 mq e una cantina. Grazie alla posizione strategica, a breve distanza dal Lago Trasimeno, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze. Ottima anche come investimento per attività ricettiva, con possibilità di inserirlo nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare Gianfranco Piccini 335 533 55 99 www.immobilarepiccini.it
