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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona Agello a 130.000 € (cod.65ea21d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magione in zona Agello, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da LC Immobiliare) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
970 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.238 €/m² e
1.420 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI AGELLO) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.450 €/m²) e per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, mentre nella zona di Agello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Agello) è pari a
1.185 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona Agello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In piccolo contesto residenziale di sole 9 unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso APPARTAMENTO, in posizione tranquilla e strategica a pochi minuti dal centro abitato di Solomeo e Castel del Piano. L'abitazione è composta da un'accogliente e ampia zona giorno di soggiorno con camino e terrazzo, cucina abitabile con altro terrazzo, la zona notte è composta da 3 camere da letto (di cui due matrimoniali ed una singola), doppi servizi entrambi finestrati. Completano la proprietà un garage di mq. 18 oltre un parcheggio auto condominiale. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro - tapparelle in PVC coibentate in alluminio e zanzariere, condizionatori (istallazione Agosto '25) ed inferriate esterne. La proprietà potrebbe essere disponibile a valutare di lasciare tutto o parte del mobilio. Possibilità di acquisto a parte di un secondo GARAGE di mq 33. Soluzione ideale per giovani coppie o famiglie. Per info e visite Camilloni Francesco 339*40 240 48 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
