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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Sant’Arcangelo a 295.000 € (cod.65e66ce0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Sant’Arcangelo, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1017 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.225 €/m² e
1.498 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.385 €/m²) e per case semindipendenti (da 670 €/m² a 1.125 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, ma anche la zona di Sant’Arcangelo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant’Arcangelo) è pari a
1.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Agello che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Sant’Arcangelo
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Foto 2 annuncio Casa indipendente a Magione di 290 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Casa indipendente a Magione di 290 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia euroimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
In vendita a Magione (PG), nella frazione di Sant'Arcangelo, proponiamo una casa indipendente di circa 290 mq, distribuita su due livelli. La struttura, recentemente ristrutturata nel 2021, è caratterizzata da ampi spazi e finiture moderne, e offre la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti separati. Al piano terra troviamo: Un ingresso accogliente Un ampio soggiorno con sala da pranzo Una cucina abitabile Uno studio Un bagno con doccia Un vano tecnico di circa 20 mq Al primo piano si trovano: Uno studio con predisposizione per una cucina Quattro camere matrimoniali Un bagno con doccia Accesso a terrazze con una vista incantevole sul lago Trasimeno La proprietà include anche una soffitta al secondo piano, dotata di riscaldamento, illuminazione e un piccolo bagno. Presente rata di terreno di circa 2000 mq completamente recintata. Tra le dotazioni della casa figurano un impianto di allarme e videosorveglianza, un pozzo artesiano e un doppio sistema di riscaldamento a pellet e a gas, con centrale termica. La posizione strategica della casa permette di usufruire di tutti i servizi nelle vicinanze e di godere della vicinanza alla riva del lago Trasimeno, raggiungibile in pochi minuti a piedi
