Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano a 85.000 € (cod.65e489e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magione in zona San Feliciano, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Margo' Immobiliare) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1770 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.272 €/m² e
1.485 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.305 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, mentre nella zona di San Feliciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Feliciano) è pari a
1.490 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione per vacanza
Lago Trasimeno – San Feliciano | Appartamento ristrutturato con soppalco e camino A due passi dal suggestivo porticciolo di San Feliciano, nel cuore autentico del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 48 mq, completamente ristrutturato e progettato da un noto interior designer. Posizione unica: a pochi metri dal lago, vicino al Museo della Pesca del Lago Trasimeno, al pontile e ai principali servizi, con parcheggio comodamente raggiungibile. Composizione: luminoso soggiorno con camino, cucina a vista, bagno con doccia e vano tecnico, camera/studio, suggestivo soppalco con letto matrimoniale e wc, illuminato da due lucernari. Caratteristiche: recente ristrutturazione, infissi in PVC con doppi vetri e zanzariere, persiane in legno, pavimenti misti (legno e ceramica), tetto in legno a vista Perché è speciale: Un immobile dal carattere unico, perfettamente inserito nel contesto locale, ideale come abitazione principale, casa vacanze, oppure un investimento sul Lago Trasimeno La presenza del camino e del soppalco crea un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per vivere il lago tutto l’anno
