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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Soccorso a 390.000 € (cod.65e39743)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Soccorso, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1114 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.184 €/m² e
1.455 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI INTERESSE INDUSTRIALE O COMMERCIALE) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.820 €/m²) e per ville (da 815 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Feliciano, mentre nella zona di Soccorso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Soccorso) è pari a
1.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant’Arcangelo che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,11%).
Invece i prezzi per la zona di Soccorso (-8,02%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIO CASA DI MASSIMO SALTARI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto
MAGIONE. Loc. Casenuove. Zona collinare, nei pressi di tutti i servizi e delle rive del Lago Trasimeno. Villa singola di circa 350 mq, disposta su tre livelli, con giardino di circa 2000 mq. Piano terra: portico, ingresso, disimpegno, cucina con cam […]
