Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona San Feliciano a 335.000 € (cod.65dcb2aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona San Feliciano, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1196 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
1.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.475 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Feliciano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Feliciano) è pari a
1.915 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,88%).
Invece i prezzi per la zona di San Feliciano (+12,36%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Magione in zona San Feliciano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione
Villa indipendente in vendita a San Feliciano In posizione esclusiva e riservata, all’interno di una strada privata, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente circondata da corte e giardino di proprietà, ideale per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità a pochi passi dal lago. Realizzata nel 2007, la proprietà si distingue per la qualità costruttiva, le finiture ricercate e l’attenzione ai dettagli. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno, dove gli spazi si fondono armoniosamente: la cucina si integra con un ampio salone impreziosito da un elegante soppalco, creando un ambiente accogliente e di grande fascino, con accesso diretto al giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa il piano un bagno. La zona notte, situata al livello superiore, ospita tre camere da letto e un secondo bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. L’intera abitazione è rifinita con parquet e dotata di riscaldamento a pavimento, soluzione che assicura benessere abitativo ed efficienza energetica in ogni stagione. Gli infissi in legno con sistema anti-sfondamento contribuiscono a elevare ulteriormente il livello di sicurezza e qualità della casa. Una residenza di charme, perfetta per chi è alla ricerca di indipendenza, eleganza e qualità, in uno dei contesti più suggestivi del Lago Trasimeno
