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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa a 335.000 € (cod.65dcb2aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Villa, la richiesta di 335.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1196 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.472 €/m² e
1.701 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.935 €/m²) e per ville (da 985 €/m² a 1.925 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.440 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione
Villa indipendente in vendita a San Feliciano In posizione esclusiva e riservata, all’interno di una strada privata, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente circondata da corte e giardino di proprietà, ideale per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità a pochi passi dal lago. Realizzata nel 2007, la proprietà si distingue per la qualità costruttiva, le finiture ricercate e l’attenzione ai dettagli. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno, dove gli spazi si fondono armoniosamente: la cucina si integra con un ampio salone impreziosito da un elegante soppalco, creando un ambiente accogliente e di grande fascino, con accesso diretto al giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa il piano un bagno. La zona notte, situata al livello superiore, ospita tre camere da letto e un secondo bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. L’intera abitazione è rifinita con parquet e dotata di riscaldamento a pavimento, soluzione che assicura benessere abitativo ed efficienza energetica in ogni stagione. Gli infissi in legno con sistema anti-sfondamento contribuiscono a elevare ulteriormente il livello di sicurezza e qualità della casa. Una residenza di charme, perfetta per chi è alla ricerca di indipendenza, eleganza e qualità, in uno dei contesti più suggestivi del Lago Trasimeno
