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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona San Feliciano a 390.000 € (cod.65dc86df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona San Feliciano, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1638 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
2.140 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.555 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.745 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Feliciano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Feliciano) è pari a
1.860 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,59%).
Invece i prezzi per la zona di San Feliciano (+11,18%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona San Feliciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel contesto di San Feliciano, una delle località più affascinanti del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare immersa nella tranquillità della natura, con splendida vista lago e meravigliosi tramonti che rendono questa zona unica e particolarmente apprezzata. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di circa 166 mq
