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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Agello a 410.000 € (cod.65c3a26f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Agello, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1281 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.122 €/m² e
1.299 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.315 €/m²) e per ville (da 690 €/m² a 1.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Feliciano, mentre la zona di Agello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Agello) è pari a
1.030 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,21%).
Invece i prezzi per la zona di Agello (+8,75%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Agello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico con climatizzazione
VILLA “LIBRI D'AUTORE”Una dimora ricca di storia nel cuore verde dell'UmbriaNel Comune di Magione (PG), nella tranquilla località di Agello, proponiamo in vendita un'affascinante villa di campagna completamente ristrutturata, immersa in circa 2 ettari di terreno e parco privato.Una proprietà che non è soltanto una casa, ma un luogo con una storia da raccontare.La villa è stata infatti per anni il rifugio di un celebre scrittore inglese, che scelse la quiete e la bellezza di questo angolo d'Umbria come luogo in cui vivere, trovare ispirazione e dedicarsi alla scrittura delle sue opere.La proprietà gode di grande privacy, pur rimanendo comodamente accessibile e a breve distanza dal centro abitato.La villa principale si sviluppa su due livelli collegati internamente, per una superficie complessiva di circa 320 mq, oltre a un annesso di circa 45 mq.Al primo piano ci accoglie un ampio ed elegante salone, impreziosito da uno splendido camino inglese d'epoca. Sullo stesso livello troviamo un secondo soggiorno, la cucina, due camere da letto, un bagno e un grande terrazzo panoramico, ideale per godere della tranquillità e della vista sulla campagna circostante.Il piano terra è dedicato in particolare alla convivialità e alla vita all'aperto. Una grande cucina si apre direttamente su uno spazioso pergolato, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.Dalla cucina si accede al soggiorno e al tinello, dove protagonista è un secondo e suggestivo camino originale d'epoca, fatto arrivare appositamente dall'Inghilterra.Il piano ospita inoltre quattro camere da letto, due bagni, oltre a una zona benessere con autentica sauna finlandese, spogliatoio e doccia.Gli interni conservano tutto il carattere delle tradizionali dimore di campagna umbre: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle, elementi in marmo e dettagli originali, sapientemente abbinati ai comfort di una ristrutturazione moderna.La villa è infatti dotata di infissi in legno con doppi vetri e impianto con pompe di[…]
