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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano a 88.000 € (cod.65c245e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magione in zona San Feliciano, la richiesta di 88.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1173 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.186 €/m² e
1.338 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 1.860 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.240 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre nella zona di San Feliciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Feliciano) è pari a
1.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case sul Lago
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con caminetto da ristrutturare
All’interno dell’antico borgo di pescatori e a pochi passi dal lago, appartamento su due livelli con ingresso indipendente per complessivi 75 mq. Al piano terra troviamo una zona pranzo living con camino ed un bagno finestrato con doccia, attraverso la scala interna si arriva al piano primo composto da una camera matrimoniale, uno studio (già predisposto per un angolo cottura) ed un secondo bagno con doccia. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2005 ed è in buono stato. Dotato di due caldaie a metano ed è possibile suddividerlo in due appartamenti indipendenti essendo il piano primo accessibile anche attraverso la scala condominiale. Doppi vetri. Viene venduto completo di cucina
