Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa a 530.000 € (cod.65c1c5d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Villa, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE STIM) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.702 €/m² e
1.871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.990 €/m²) e per ville (da 960 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.440 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con garage con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con caminetto
Nel suggestivo contesto collinare di San Feliciano, con una vista aperta e dominante sul Lago Trasimeno e un meraviglioso scorcio sull'Isola Polvese, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella quiete e nella natura, circondata da circa 3.000 mq di terreno alberato. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 130 mq a piano, oltre ad un garage di circa 35 mq, ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e fortemente legati al paesaggio circostante. Il piano terra accoglie una grande zona giorno dal sapore autentico ed elegante, impreziosita da pareti in pietra a vista e da molteplici accessi diretti al giardino panoramico. Gli spazi sono stati concepiti per vivere momenti conviviali e di relax: una caldo soggiorno con camino antico, ampia sala da pranzo, cucinotto, sala biliardo e bagno di servizio. La presenza della stufa a pellet rende l'ambiente particolarmente accogliente durante la stagione invernale. Al piano superiore si apre la zona abitativa principale, dove il protagonista assoluto è la grande sala panoramica, luminosissima e con una vista mozzafiato sul lago. Completano il livello una cucina, quattro camere da letto — di cui tre matrimoniali — e due bagni. Dalla sala e da due camere si accede al terrazzo panoramico capace di regalare tramonti di rara bellezza. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento con caldaia a gas-metano e radiatori a parete, infissi in legno con doppio vetro e sistema centralizzato di apertura e chiusura delle tapparelle. Una soluzione ideale sia come residenza privata immersa nella natura, sia come elegante seconda casa per clientela italiana o internazionale alla ricerca di privacy, panorama e autenticità in una delle zone più affascinanti del Lago Trasimeno
