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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Soccorso a 415.000 € (cod.65bd3839)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Soccorso, la richiesta di 415.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
477 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
870 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.120 €/m² e
1.397 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI INTERESSE INDUSTRIALE O COMMERCIALE) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.825 €/m²) e per ville (da 810 €/m² a 1.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Feliciano, mentre nella zona di Soccorso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Soccorso) è pari a
1.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Agello che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,21%).
Invece i prezzi per la zona di Soccorso (-7,83%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.S. SERVIZI IMMOBILIARI SETTEVALLI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
Zona Magione, località Soccorso, a pochi chilometri dal lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa indipendente di recente costruzione di circa 213 mq cosi composta: piano terra con ampio soggiorno con termocamino, cucina abitabile, bagno, studio, piano rialzato 3 camere da letto, 2 bagni, 1 lavanderia. Soffitta di 70 mq circa. Annesso da rifinire di 85 mq circa. Terreno circostante di 2000 mq circa, possibilità di realizzare piscina. Al momento affittata
