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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona Villa a 175.000 € (cod.65ae6fc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magione in zona Villa, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1521 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.173 €/m² e
1.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCORSO, VILLA, ANTRIA) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.605 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, mentre nella zona di Villa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa) è pari a
1.275 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,51%).
Invece i prezzi per la zona di Villa (-16,91%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con angolo cottura di recente costruzione con balcone di nuova costruzione
A Villa di Magione, in zona residenziale tranquilla e circondata dal verde, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione, realizzato con finitura esterna in mattoncino, situato al primo piano di una palazzina moderna e ben mantenuta. L’immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da una luminosa zona giorno con sala e angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte offre tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da adibire a studio o stanza ospiti, oltre a due bagni ben rifiniti, progettati per garantire comfort e praticità. Elemento di grande valore è la veranda, uno spazio coperto e vivibile tutto l’anno, perfetto come zona relax, area pranzo, che aggiunge ulteriore vivibilità all’appartamento. Completa la proprietà il balcone, che assicurano ottima esposizione e luminosità naturale agli ambienti. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, con finiture moderne e impianti recenti, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa confortevole, in un contesto riservato ma comodo ai principali servizi e a breve distanza dal Lago Trasimeno. (LE SEGUENTI FOTO SONO STATE FATTE CON INTELIGENZA ARTIFICIALE)
