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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona Villa a 360.000 € (cod.65ab8d10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magione in zona Villa, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1043 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.529 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCORSO, VILLA, ANTRIA) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.640 €/m²) e per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, mentre nella zona di Villa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa) è pari a
1.320 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,03%).
Invece i prezzi per la zona di Villa (-15,67%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente costruzione da ristrutturare
Scopri un complesso immobiliare situato a Villa di Magione composto da quattro appartamenti, perfetto per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Ogni appartamento, situato al piano terra, offre un ingresso indipendente e spazi ben distribuiti con cucina, soggiorno, disimpegno, servizio igienico e due camere da letto (una singola e una doppia). Due degli appartamenti vantano anche una terrazza privata, ideale per rilassarsi all'aperto.Il complesso include tre garage con una superficie totale di circa 160 mq e un fondo/cantina di 40 mq, offrendo ampio spazio per parcheggio. Costruito nel 2000 e mantenuto in buono stato, l'immobile vanta 345 mq. commerciali e 285 mq. calpestabili, con un totale di 18 locali e 4 bagni. Con una rendita mensile di 1.400, 00 e annua complessiva di 16.800, 00, questa proprieta rappresenta un ottimo investimento. Non perdere l'occasione di visitare questa casa indipendente dalle grandi potenzialita
