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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Monte del Lago a 380.000 € (cod.65a4600e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Monte del Lago, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1610 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.433 €/m² e
1.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.765 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Monte del Lago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte del Lago) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
Invece i prezzi per la zona di Monte del Lago (+14,65%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Monte del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case sul Lago
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura con caminetto con balcone
Situato nel delizioso centro storico del paese di Monte del Lago, con la sua meravigliosa vista sul lago Trasimeno, proponiamo per la vendita un cielo-terra in pietra, di 233 mq circa, disposto su tre livelli, con ingresso indipendente, terrazzino, giardino recintato e soffitta. Al piano terra sono presenti due fondi, caratterizzati da alti soffitti, che un tempo erano adibiti a stalle ed oltrepassandoli, troviamo un grazioso giardino interno recintato di 60 mq circa. Tramite una scala centrale, raggiungiamo il primo piano della casa composto da un soggiorno con angolo cottura e camino centrale, un salotto con terrazza dalla quale la vista lago è mozzafiato, un disimpegno, una camera da letto con camino, che si presta per essere adibita a studio, ed un bagno con doccia. Salendo la scala arriviamo al secondo piano composto da tre ampie camere matrimoniali, una cameretta singola ed un bagno con vasca. Da quest’ultimo piano, tramite una scala retrattile, è possibile raggiungere la soffitta. L’immobile presenta i materiali originali ed entrambe le facciate sono in pietra, come il resto del centro storico. Gli ambienti della casa sono ampi, luminosi e caratterizzati dall’affaccio sul lago che è un elemento costante della casa. La terrazza ed il giardino privato sono i veri gioielli di questo immobile che preservano comunque la loro riservatezza nonostante la posizione centrale. La zona è centrale ed estremamente panoramica con affaccio sia sul Lago Trasimeno che sui tetti del borgo, uno scenario dal fascino unico che regala tramonti mozzafiato. Nelle immediate vicinanze sono presenti aree verdi e parcheggi liberi
