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Casa indipendente in vendita a Magione in zona San Feliciano a 350.000 € (cod.6582d1b7)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di San Feliciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Feliciano) è pari a 1.685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,06%).

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
2413 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Magione (PG)
Zona OMI:
E1 (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE DEL LAGO)
Indirizzo:
San Feliciano
Pubblicato:
mar 17 marzo 2026

PROPOSTO DA:

SAFA IMMOBILIARE SRL Filiale

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza per vacanza

Villa panoramica con terreno edificabile e vista lago Trasimeno loc San Feliciano - Magione In una delle posizioni più suggestive della collina di San Feliciano, nel comune di Magione, proponiamo in vendita intera villetta indipendente con straordinaria vista panoramica sul Lago Trasimeno. La proprietà è immersa nella quiete della natura e circondata da 4.370 mq di terreno esclusivo in parte edificabile con possibilità di sviluppo, elemento di grande valore che offre interessanti possibilità di ampliamento. La proprietà gode di panorami mozzafiato e di meravigliosi tramonti sul lago, visibili direttamente dall abitazione, che regalano ogni giorno scenari unici e suggestivi. La casa si sviluppa su due livelli: Piano primo ingresso ampio salone luminoso con vista aperta sul Lago Trasimeno Terrazzo panoramico due camere matrimoniali bagno Piano terra / seminterrato ampia serra solare fondo La posizione collinare regala panorami aperti sul lago e sulle colline umbre, con un atmosfera di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dal borgo di San Feliciano e dai principali servizi. Una proprietà ideale per chi desidera: una residenza esclusiva con vista lago una casa vacanze di charme sul Trasimeno oppure un investimento immobiliare grazie al terreno edificabile Un luogo dove natura, panorama e potenzialità edificatoria si incontrano in una delle zone più ricercate del Lago Trasimeno

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