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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona Sant’Arcangelo a 70.000 € (cod.656f72b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magione in zona Sant’Arcangelo, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Margo' Immobiliare) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
823 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.204 €/m² e
1.412 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.095 €/m²) e per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant’Arcangelo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant’Arcangelo) è pari a
900 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,66%).
Invece i prezzi per la zona di Sant’Arcangelo (-10,09%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona Sant’Arcangelo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione da ristrutturare
In un piccolo borgo a poche centinaia di metri dalle sponde del Lago Trasimeno, appartamento in un antico casolare in pietra, ristrutturato sul finire degli anni ’90 compreso tetto, coibentato. L’appartamento che ha cotto ai pavimenti e travi e pianelle al soffitto, si trova a terzo e ultimo piano, misura circa 85 mq ed è attualmente diviso in due unità abitative, entrambe formate da soggiorno con angolo cottura e soppalco, camera da letto matrimoniale e bagno. Possibilità molto semplice di riunirle attraverso una porta e di formare un’unica unità, inoltre c’è anche la possibilità di creare un piccolo terrazzo, godendo ancora più a pieno della vista sul colle circostante. A poche centinaia di metri dall’edificio, che ha complessivamente altri tre appartamenti, si trova un terreno agricolo di proprietà di circa 1000 mq e un giardino uso condominiale di 600 mq per godersi le belle stagioni. Riscaldamento da apporre, acqua uso condominiale. L’appartamento risulta ideale sia come prima che seconda casa, con i servizi principali a poca distanza con la comodità di essere immersi nella natura
