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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa a 215.000 € (cod.65691678)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Villa, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
964 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.109 €/m² e
1.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.810 €/m²) e per ville (da 860 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto
Villa in buone condizioni, situata sulla collina prospicente la cittadina di Magione, in località Sole e Pineta. Questa proprietà si sviluppa su 3 livelli: al piano sottostrada troviamo la taverna con ampia vetrata, cantina, due camere ed un bagno, il piano è accessibile tramite scala interna o direttamente dal giardino; Al piano terra si accede da portone indipendente ad un disimpegno, soggiorno con camino e cucina a vista, 3 camere matrimoniali e 2 bagni finestrati dei quali uno con vasca ed uno con doccia; con scala interna si accede al piano primo si trova un soggiorno dal quale si accede al terrazzo e dotato di camino e cucina arredata a vista, 3 camere e due bagni, anche qui finestrati, uno con vasca ed uno con doccia. La villa è caratterizzata dalla luminosità e ampiezza dei vani. Il giardino è recintato. Ci sono dei lavori da fare quali riguardare gli infissi e gli impianti. Le caldaie sono funzionanti ma di vecchia generazione. La villa è visionabile da subito e potrà essere venduta dopo circa tre mesi dal contratto preliminare. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione indipendente in una zona tranquilla ma comoda ai servizi. Non perdere l'occasione di visitarla
