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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Magione in zona San Feliciano a 250.000 € (cod.656706da)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Magione in zona San Feliciano, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1351 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.347 €/m² e
1.557 €/m².
Data la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona San Feliciano (da 975 €/m² a 2.030 €/m²) e per case indipendenti in zona San Feliciano (da 1.235 €/m² a 2.310 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di San Feliciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Feliciano) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Magione in zona San Feliciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARTE IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con angolo cottura da ristrutturare con caminetto
In zona panoramica lago Trasimeno, proponiamo in vendita casale del 1700 immerso tra gli Olivi sulla collina sopra al paese di San Feliciano su due livelli da ristrutturare. Al piano terra portico di circa 40 mq, ingresso in salone con camino storico, altra sala, cucinotto separato, bagno e possibilità di realizzare una camera. Da una scala esterna si accede al primo piano con ingresso, sala (o cucina) con camino, due camere, due bagni, due terrazzi uno di 40 mq. e l'altro di 20mq. entrambi con vista unica e panoramica sul lago. Possibilità di garage. Legnaia e circa 3.000 mq di terreno tutto recintato con 100 piante di Olivi (Zona classificata tra le 3 migliori al mondo per la qualita’ dell’olio
