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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona Agello a 79.000 € (cod.6562f9ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magione in zona Agello, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
897 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.157 €/m² e
1.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI AGELLO) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, mentre nella zona di Agello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Agello) è pari a
1.195 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,23%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona Agello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
Appartamento in Vendita ad Agello. Scopri questo affascinante appartamento di 88 m², situato al primo piano di un elegante edificio. Questa proprietà offre una cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Le due camere da letto sono spaziose e luminose, perfette per il relax dopo una lunga giornata. Il bagno è funzionale e ben arredato, mentre il terrazzo panoramico regala momenti di tranquillità e bellezza, con vista sui dintorni. L'ampia cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. Attualmente adibito a uso B&B, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento redditizio o una residenza confortevole. Con un orientamento sud-est-ovest, l'appartamento gode di luce naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e vivace. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà in buono stato, pronta per essere abitata o trasformata nel tuo sogno immobiliare
