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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano a 85.000 € (cod.655bee1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magione in zona San Feliciano, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1491 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.047 €/m² e
1.167 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, mentre la zona di San Feliciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Feliciano) è pari a
1.400 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare
Scopri il tuo angolo di paradiso a San Feliciano! Questo splendido appartamento, completamente ristrutturato nel 2003, offre un ambiente accogliente e moderno, ideale per chi desidera un rifugio vicino al meraviglioso Lago Trasimeno. Con una superficie commerciale di 57 m² e un terrazzo abitabile dove potrai goderti momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina, una camera da letto confortevole e un bagno funzionale. Inoltre, è dotato di una cantina per riporre comodamente i tuoi effetti personali. Situato al piano terra e accessibile anche per persone con mobilità ridotta, questo immobile è perfetto per tutti. La posizione strategica ti permette di avere a portata di mano tutti i principali servizi. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la tranquillità e la bellezza naturale si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
