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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano a 109.000 € (cod.654697e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magione in zona San Feliciano, la richiesta di 109.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1493 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.444 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, mentre nella zona di San Feliciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Feliciano) è pari a
1.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con balcone con ascensore
Appartamento in Vendita a San Feliciano Scopri questo bellissimo appartamento situato nel cuore di San Feliciano, un luogo ideale per chi cerca serenità e comfort. Con una superficie commerciale di 73 m², l'immobile è composto da quattro locali ben distribuiti, inclusa una camera matrimoniale, uno studio che può essere utilizzato come seconda camera, e due bagni. La cucina è funzionale e si apre su un luminoso salotto. i L'appartamento è dotato di un ampio balcone abitabile e una terrazza, dove potrai goderti il sole e la vista delle colline umbre e del Lago Trasimeno. Situato al secondo piano con ascensore, offre un facile accesso e comodità. Inoltre, il garage incluso nel prezzo rappresenta un valore aggiunto in questa zona tranquilla, dove i servizi sono facilmente raggiungibili. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
