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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano a 109.000 € (cod.654697e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magione in zona San Feliciano, la richiesta di 109.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1493 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.234 €/m² e
1.375 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, mentre la zona di San Feliciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Feliciano) è pari a
1.390 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore
Appartamento in Vendita a San Feliciano Scopri questo bellissimo appartamento situato nel cuore di San Feliciano, un luogo ideale per chi cerca serenità e comfort. Con una superficie commerciale di 73 m², l'immobile è composto da quattro locali ben distribuiti, inclusa una camera matrimoniale, uno studio che può essere utilizzato come seconda camera, e due bagni. La cucina è funzionale e si apre su un luminoso salotto. i L'appartamento è dotato di un ampio balcone abitabile e una terrazza, dove potrai goderti il sole e la vista delle colline umbre e del Lago Trasimeno. Situato al secondo piano con ascensore, offre un facile accesso e comodità. Inoltre, il garage incluso nel prezzo rappresenta un valore aggiunto in questa zona tranquilla, dove i servizi sono facilmente raggiungibili. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
