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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa a 350.000 € (cod.654697cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Villa, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1361 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.342 €/m² e
1.509 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Villa (da 865 €/m² a 1.755 €/m²) e per ville in zona Villa (da 895 €/m² a 1.835 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.335 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento da ristrutturare di recente costruzione
SAN'FELICIANO: Scopri questa meravigliosa villa situata in una strada privata, immersa nel verde e circondata da un ampio giardino. Con una superficie calpestabile di 237 m², questa proprietà offre un salone accogliente, una cucina spaziosa e un soppalco con camere da letto, perfetto per famiglie o per chi ama avere ospiti. La villa dispone di tre bagni moderni e una cantina per vini, ideale per gli amanti del buon vino. Gli interni presentano travi in legno e pietra in stile rustico, creando un'atmosfera calda e accogliente. La terrazza abitabile offre una vista mozzafiato sul lago Trasimeno, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. Con un appezzamento di 3.000 m², questa villa è un'oasi di tranquillità. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, assicurando comfort in ogni stagione. Costruita nel 1965 e in buono stato, questa proprietà è pronta per essere abitata. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo così speciale
