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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona San Feliciano a 320.000 € (cod.65465680)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona San Feliciano, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da castellini) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.477 €/m² e
1.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.250 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di San Feliciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Feliciano) è pari a
1.690 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona San Feliciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto con cucina abitabile
San Feliciano uno dei borghi più belli d'Italia immersa in un palcoscenico di colori surreali nel verde delle colline umbre con la cornice dei monti Cetona e Amiata propio sulle rive del Lago Trasimeno, l' isola Polvese non si guarda si accarezza proponiamo in vendita una fantastica villa di circa 200 mq calpestabili su due livelli così composta: piano terra con ingresso tinello e soggiorno con camino tutto open, cucina abitabile, bagno, grande portico sul porto. Al primo piano tre camere matrimoniali con una meravigliosa terrazza e bagno finestrato. Termina il lotto vendita una comoda soffitta a tetto. La soluzione in ottime condizioni in quanto 20 fa sono stati ristrutturati tetto, infissi in alluminio, solai e bagni con impianti è da subito abitabile e con delle migliorie nelle finiture si presta a diventare una dimora esclusiva perché pochi posti riescono ad imporre codesta bellezza
