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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona Agello a 135.000 € (cod.652c235e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magione in zona Agello, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Piccinini & Partner Immobiliare) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.262 €/m² e
1.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI AGELLO) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.415 €/m²) e per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, mentre nella zona di Agello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Agello) è pari a
1.130 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona Agello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piccinini & Partner Immobiliare
V. Fiume, 17, Perugia (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Nel grazioso borgo di Agello, in contesto tranquillo a pochi minuti dal Polo Ospedaliero, da Ellera e dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al primo piano di una palazzina realizzata nel 1999. L'abitazione, recentemente ristrutturata in chiave moderna, si compone di: ingresso su ampio soggiorno con terrazzo, cucina separata, ripostiglio, disimpegno con armadio su misura, due camere entrambe dotate di terrazzo, due bagni con doccia, di cui uno finestrato. Accessori e pertinenze: garage di 20 mq posto auto coperto ampio parcheggio condominiale recintato, con accesso tramite cancello motorizzato. Ottime finiture interne. INFISSI IN ALLUMINIO A TAGLIO TERMICO CON VETROCAMERA - SERRANDE IN ALLUMINIO CON CASSONETTI COIBENTATI - ARIA CONDIZIONATA - CALDAIA A CONDENSAZIONE - PORTONCINO BLINDATO - RISCALDAMENTO AUTONOMO A METANO L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere sin da subito abitato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it
