L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Magione in zona San Savino a 800.000 € (cod.65133adb)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Magione in zona San Savino, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da castellini) a 800.000 € per una superficie commerciale di 750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1066 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.568 €/m² e 1.788 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI INTERESSE INDUSTRIALE O COMMERCIALE) per casali (da 940 €/m² a 2.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di San Savino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Savino) è pari a 1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in calo (-4,65%).

•  Sito Istituzionale: Magione
•  Wikipedia: Magione
•  Mercato Immobiliare a Magione
•  Quotazioni OMI