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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Magione in zona Villa a 129.000 € (cod.64f9aa90)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Magione in zona Villa, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA DI ANGELUCCI CHIARA) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
651 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.030 €/m² e
1.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per case semindipendenti (da 845 €/m² a 2.070 €/m²) e per case indipendenti (da 900 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di trenta annunci per
attici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, mentre nella zona di Villa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per attici in vendita sono
in forte aumento (+17,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Magione in zona Villa
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Villaschiera plurilocale in vendita a magione
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Villaschiera plurilocale in vendita a magione
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Villaschiera plurilocale in vendita a magione
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Villaschiera plurilocale in vendita a magione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA DI ANGELUCCI CHIARA
Via marconi 13, Passignano sul Trasimeno (PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con caminetto con cucina abitabile da ristrutturare con balcone
A pochi passi dal suggestivo lungolago di San Feliciano, rinomato per i suoi tramonti incantevoli sul Lago Trasimeno, e a soli 15 minuti di auto dal pittoresco borgo medievale di Passignano sul Trasimeno, questa affascinante porzione di testa rappresenta un'opportunità rara e preziosa per vivere immersi nella bellezza autentica dell?Umbria. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ricchi di potenzialità . Al piano terra si trovano due comodi locali di servizio, ideali come cantine, fondi o spazi per hobby e deposito. Il primo piano accoglie la zona giorno, composta da una cucina abitabile, una sala da pranzo con camino e un accogliente salotto, perfetti per trascorrere momenti in famiglia o con gli amici. Al secondo e ultimo piano si sviluppa la zona notte, con quattro camere da letto di generose dimensioni e un bagno. Due delle camere si affacciano su un balcone comunicante con una vista spettacolare sul lago e sull?Isola Polvese: uno scenario che regala emozioni ogni giorno. Edificata negli anni ?60, la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un potenziale straordinario grazie alla sua posizione privilegiata, alla metratura generosa e alla suggestiva vista panoramica. Ideale come residenza privata di charme o come struttura ricettiva, questa casa rappresenta una perfetta fusione tra tranquillità , natura e tradizione, nel cuore di uno dei paesaggi più amati dell?Umbria
