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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa a 850.000 € (cod.64f506eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Villa, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Coldwell Banker Bosi & Partners) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.382 €/m² e
1.565 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Villa (da 840 €/m² a 1.760 €/m²) e per casali in zona Villa (da 930 €/m² a 2.040 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.310 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Bosi & Partners
Viale Mezzetti, 25, Viale Mezzetti, 25, 06034, Foligno (PG)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Tenuta Panoramica sul Lago Trasimeno Nel cuore dell Umbria, affacciata sulle acque del Lago Trasimeno, proponiamo una proprietà ideale per chi cerca eleganza, privacy e potenziale ricettivo di alto livello. Interno La tenuta si compone di una villa padronale di circa 350 mq, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi, spazi accoglienti e più punti di vista sul lago. Attiguo alla villa sorge un casale in pietra di recente costruzione di circa 150 mq, suddiviso in tre appartamenti indipendenti su due livelli, perfetti per ospiti o per attività di accoglienza. A completare la struttura, due ulteriori appartamenti di proprietà terza, di rado abitati. Il cuore della proprietà è impreziosito da un elegante porticato in pietra, ideale per momenti di relax e convivialità all aperto, affacciato su un giardino curato. A fianco si trova ancora un antico forno a legna perfettamente funzionante. Esterno Gli spazi esterni offrono tutto il privilegio della vita in campagna senza rinunciare al comfort: una splendida piscina privata di 50 mq si apre verso il lago, regalando tramonti mozzafiato, mentre il terreno circostante circa 2,5 ettari tra ulivi e alberi da frutto abbraccia la residenza con la sua atmosfera autentica e rigenerante. È inoltre disponibile, con trattativa separata, l acquisto di un ulteriore ettaro di terreno fronte lago, per ampliare ulteriormente la proprietà. La tenuta è dotata di ingresso carrabile su due lati, garage doppio e una cantinetta ideale per la conservazione di prodotti tipici. Opportunità Una proprietà unica, dove la bellezza del paesaggio si fonde con il comfort. A poca distanza sorgono i borghi di Panicale, Castiglione del Lago e San Feliciano, essendo che la proprietà si trova a metà strada fra Umbria e Toscana. L offerta è quella di una perfetta dimora privata di rappresentanza o raffinata struttura ricettiva sul lago. Distanze Perugia 27km Aeroporto internazionale San Francesco d Assisi 35km Cortona 40km Assisi 50km Firenze 149km Roma 179km
