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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona San Savino a 250.000 € (cod.64e8ad9e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona San Savino, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1602 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.283 €/m² e
1.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.640 €/m²) e per case semindipendenti (da 740 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di San Savino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Savino) è pari a
1.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Agello che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona San Savino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case sul Lago
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con termocondizionamento con caminetto di recente ristrutturazione con balcone
Questa deliziosa casa si trova nel paese di San Savino, nelle immediate vicinanze del lago Trasimeno e dal centro di Magione. Nel paese si respira l'atmosfera dell'antico borgo, si può passeggiare nei suoi vicoli ammirando le case in pietra, la chiesa e la splendida vista lago dai giardini, lasciandosi trasportare dal silenzio e dalla tranquillità che lo contraddistinguono. Appena si arriva alla proprietà si denota subito l'aspetto tipico della casa umbra. Entrando in casa, al piano terra troviamo un disimpegno e una caratteristica scala artigianale realizzata in cotto e ferro battuto. Proseguendo a destra si accede ad un soggiorno con camino e con una porta finestra, proseguendo ancora si arriva in cucina, e in una sala da pranzo con accesso diretto anche sul disimpegno iniziale. Sempre dalla cucina si accede ad un terrazzo con scala esterna per entrare in giardino. Salendo la scala presente all'ingresso, si arriva al piano superiore nel quale troviamo una camera/studio, due camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite con un delizioso terrazzino di circa 3 mq con vista panoramica, e un altro bagno. Tutte le camere hanno la doppia finestra. La casa ha un terreno di proprietà che misura 760 mq, è completamente recintato ed è costituito da un lastricato, un giardino terrazzato, alcune piante da frutto ed un uliveto con circa 29 piante in piena produzione. Adiacente al giardino troviamo un piccolo pollaio e due fondi di cui uno con bagno per un totale di circa 52 mq. La casa è libera su tre lati, i due livelli abitativi misurano circa 142 mq, vanta di una ristrutturazione del 2002, il tetto è isolato, le facciate sono in pietra faccia vista come anche alcune pareti interne, gli infissi in legno, i pavimenti in cotto, i solai con travature di castagno e tavelle tipiche in cotto. Nella casa sono presenti tutte le utenze, e regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali acquedotto, energia elettrica. L'acqua sanitaria è fornita da boiler elettrici, il riscaldamento è garantito da con[…]
