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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona Agello a 137.000 € (cod.64e26dd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magione in zona Agello, la richiesta di 137.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1141 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.239 €/m² e
1.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI AGELLO) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, mentre la zona di Agello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Agello) è pari a
1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona Agello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore
Da Privato. L’appartamento in vendita si trova ad Agello, nel comune di Magione, in una bellissima posizione collinare panoramicissimo con veduta su Perugia ed Assisi. Comodissima per gli spostamenti, a 15 minuti dall’ospedale di Perugia e a 5 minuti dalla fabbrica di cachemire Cucinelli. In 10 minuti si raggiunge il Lago Trasimeno. In piccola palazzina di 3 piani con ascensore, appartamento all'ultimo piano in ottimo stato con garage di 22 mq. Ampio salone con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni finestrati. Parquet in legno nel soggiorno e nelle camere, doppi vetri e zanzariere. Riscaldamento autonomo. Ascensore. Spese condominiali 60 € mensili. Libero da ottobre 2025. Semiarredato. Richiesta euro 137.000 Per informazioni chiamare al 335 5423078 Anche senza auto si possono raggiungere servizi vari: Ufficio postale, supermercato, macelleria, scuole, parco, campo da calcio, proloco con varie attività associative
