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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona Soccorso a 175.000 € (cod.64df86da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magione in zona Soccorso, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1767 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.569 €/m² e
1.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCORSO, VILLA, ANTRIA) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 610 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, mentre la zona di Soccorso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccorso) è pari a
1.170 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MERIDIANA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con angolo cottura con balcone di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Situato nel comune di Magione (PG) in loc. SOCCORSO - Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni. Costruito nel 2019, l'immobile vanta un'ampia superficie di 99 mq e offre un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Le condizioni interne sono impeccabili, essendo praticamente nuovo, con cucina dotata di angolo cottura e soggiorno living. Le 2 camere da letto offrono comfort e privacy, oltre i 2 servizi finestrati. Mentre i 3 balconi garantiscono luminosità e spazio all'aperto. Un comodo garage di mq21 offre un'ottima soluzione per riporre l'auto. L'appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. La posizione in una zona in espansione, ben abitata da famiglie, offre la comodità di ampi parcheggi e la tranquillità di una piccola palazzina senza condominio con ingresso indipendente. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, modernità e spazi verdi. Consegna fine 2026
